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Lote 1: nua propriedade sobre casa com 111,73m²-jardim primavera piracicaba sp
Casa #1767555

Lote 1: nua propriedade sobre casa com 111,73m²-jardim primavera piracicaba sp

📍 Jardim Primavera, Piracicaba, SP
Lance mínimo5% OFF
R$ 283.061,02
AvaliaçãoR$ 297.958,97
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 165.280,00 (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
200 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Jardim Primavera, Piracicaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 62% abaixo do m² típico de Piracicaba.
Lance mínimo por m²R$ 1.415/m²
m² típico em PiracicabaR$ 3.700/m² · base de 320 anúncios
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade45/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 111,73m² no Jardim Primavera, Piracicaba, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Bento Martins de Souza, 125, no bairro Jardim Primavera, em Piracicaba, SP. A casa possui 111,73m² de área construída em um terreno de 200m². A propriedade é caracterizada como nua propriedade e está situada em um loteamento residencial. A área total do terreno mede 200,00 metros quadrados, com 10,00m de frente e 20,00m de profundidade. O imóvel possui débitos fiscais no valor de R$ 1.877,78 e um débito da ação de R$ 85.453,47, a ser atualizado até a data da arrematação.

Dados processuais

Número do processo4002862-27.2013.8.26.0451

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 318 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 318 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 732 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 283.061,02 — cerca de 5% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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