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Lote 2.1 - imóvel c/ 250m² no res. eloy chaves em jundiaí/sp
Casa #1501023

Lote 2.1 - imóvel c/ 250m² no res. eloy chaves em jundiaí/sp

📍 Eloy Chaves, Jundiaí, SP
Lance mínimo10% OFF
R$ 414.000,00
AvaliaçãoR$ 460.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 993.377,50 — 58% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
250 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJe Leilões

Localização

📍 Eloy Chaves, Jundiaí, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 76% abaixo do m² típico de Jundiaí.
Lance mínimo por m²R$ 1.656/m²
m² típico em JundiaíR$ 6.798/m² · base de 348 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade49/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Jundiaí, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio residencial situado no Condomínio "PARQUE RESIDENCIAL ELOY CHAVES", com uma área total de 250m². A edificação possui uma área construída de 60,86m² e é composta por duas unidades residenciais autônomas e sobrepostas, com saídas independentes para a via pública. O terreno mede 10,00m de frente e 25,00m de profundidade, com confrontações definidas com prédios vizinhos. O imóvel participa com uma fração ideal de 50,99% no terreno e nas áreas comuns do condomínio.

Dados processuais

Número do processo0000448-76.2022.5.09.0017

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 119 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 119 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 414.000,00 — cerca de 10% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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