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Imóvel residencial com 238m² de área construída em santana de parnaíba/sp
Casa #1502007

Imóvel residencial com 238m² de área construída em santana de parnaíba/sp

📍 Centro Histórico, Santana de Parnaíba, SP
Lance mínimo
R$ 1.132.276,28
AvaliaçãoR$ 1.132.276,28
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 5.720.963,89 — 80% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 679.365,76
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
506 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
2º leilão04/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeje - Leilão Judicial Eletrônico

Localização

📍 Centro Histórico, Santana de Parnaíba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.234/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial com 238m² em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Centro Histórico de Santana de Parnaíba, com área construída de 238,34 m² e área de terreno de 506,82 m². O imóvel é tombado pelo CONDEPHAAT e apresenta um estado geral de conservação bom, com plenas condições de uso. A região é de fácil acesso e conta com os principais melhoramentos públicos. O valor de avaliação é de R$ 1.132.276,28, e o valor do 2º leilão é de R$ 679.365,76. O imóvel está ocupado e as propostas podem ser feitas à vista ou a prazo, com condições específicas para cada forma de pagamento.

Dados processuais

Número do processo0000108-55.1982.8.26.0068

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.132.276,28. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026, 2º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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