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Casa 1.134 m² no residencial morada dos pinheiros (aldeia da serra) - santana de parnaíba - sp
Casa #1506503

Casa 1.134 m² no residencial morada dos pinheiros (aldeia da serra) - santana de parnaíba - sp

📍 Morada dos Pinheiros (Aldeia da Serra), Santana de Parnaíba, SP
Lance mínimo
R$ 8.954.042,10
AvaliaçãoR$ 8.954.042,10
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 12.800.546,64 — 30% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 4.477.021,05
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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1134 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
2º leilão18/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Morada dos Pinheiros (Aldeia da Serra), Santana de Parnaíba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 7.896/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 1.134 m² localizado em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Imóvel situado no residencial Morada dos Pinheiros, em Santana de Parnaíba, SP, com área total de 1.134 m². A propriedade possui uma edificação assobradada com características de uso residencial, com 1.061,98 m² de área construída, além de uma piscina de 98 m². O terreno é urbano, medindo 32,00 m de frente para a Alameda das Paineiras e com dimensões adicionais que totalizam 1.786,46 m². O imóvel está sujeito a restrições convencionais e possui débitos inscritos na dívida ativa, totalizando R$ 103.880,29, além de débitos de IPTU no valor de R$ 14.736,45 para o exercício atual. A idade física da edificação é de 25 anos.

Dados processuais

Número do processo1081304-34.2019.8.26.0100

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 128 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 128 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 8.954.042,10. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Morada dos Pinheiros (Aldeia da Serra), em Santana de Parnaíba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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