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Terreno com 500,70 m² no loteamento mosaico da aldeia em santana de parnaíba/sp
Terreno #154403

Terreno com 500,70 m² no loteamento mosaico da aldeia em santana de parnaíba/sp

📍 Quintas do Ingaí, Santana de Parnaíba, SP
Lance mínimo
R$ 453.140,93
AvaliaçãoR$ 453.140,93
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
500 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroWeb Leilões

Localização

📍 Quintas do Ingaí, Santana de Parnaíba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 905/m²
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 500,70 m² em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Terreno urbano com área total de 500,70 m² localizado no loteamento Mosaico da Aldeia, em Santana de Parnaíba, SP. O terreno apresenta um declive, situação regular e solo firme, com algumas árvores em seus fundos. Faz confrontação com um imóvel à direita e outro terreno à esquerda. O residencial Mosaico da Aldeia oferece fácil acesso, coleta de lixo, rede elétrica, abastecimento de água, asfalto e postes de iluminação. O valor de avaliação é de R$ 453.140,93, com valor de 2º leilão de R$ 226.570,46. As propostas podem ser feitas à vista ou parceladas, com sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e saldo em até 30 vezes.

Dados processuais

Número do processo1000258-02.2016.8.26.0529

Documentos (2)

📄 condicoes-de-venda-e-pagamento.pdf — 246 KBDocumento📄 consulte-o-edital-e-as-condicoes-de-venda-do-leilao.pdf — 215 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 453.140,93. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Quintas do Ingaí, em Santana de Parnaíba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Web Leilões
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1098
Cidade/UFSão Paulo/SP

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