Imóvel A.T. 29.525 m² - Jd.Eldorado, Vilhena/RO

📍 Vilhena, RO

Lance mínimo50% OFF

R$ 50.700.529,00

AvaliaçãoR$ 101.401.580,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

29525 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFelipe Nunes Gomes Teixeira Bignardi

Localização

📍 Vilhena, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.717/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade62/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 95.832 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.709 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.93 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Terreno Urbano – Jardim América – Vilhena/RO 🛒 Excelente oportunidade de investimento em amplo terreno urbano localizado em região estratégica de Vilhena/RO, com grande potencial para empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais. 📍 Endereço Completo Av. Sabino Bezerra De Queiroz, S/Nº Lote 01R – Quadra 103A – Setor 04 Jardim América – Vilhena/RO CEP: 76.980-758 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel urbano constituído pelo Lote 01R da Quadra 103A, Setor 04, no Município de Vilhena/RO, com área total de 17.441,20 m², matriculado sob nº 14.117 do Livro 2 do Cartório do Primeiro Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Vilhena/RO. O imóvel possui localização estratégica e ampla testada para avenida principal, sendo ideal para implantação de empreendimentos de médio e gr

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar