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Terreno#587869
B) Lote nª 13 | Terreno de 1.948ha
Sem arrematante Retornado

Terreno em Vilhena/RO

Anúncio: B) Lote nª 13 | Terreno de 1.948ha
📍 Vilhena, RO, 76980-000
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 17.229.315,52
AvaliaçãoR$ 21.499.021,12
1ª praça (encerrada)R$ 21.499.021,12
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)09/11/2026
2º leilão12/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSublime Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em VilhenaR$ 3.700/m² · base de 27 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 112 dias)
Score de oportunidade40/100

Descrição

NOTAS : Conforme descisão fls. 2495-2496, "Propostas de aquisição em prestações (art. 895 do CPC) somente serão consideradas se chegarem aos autos antes do início de cada pregão e estiverem acompanhadas de prova do depósito judicial de um quarto do preço. " Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições. Os interessados em exercer o direito de preferência arrematando todos os lotes ( Lotes nº 04 + nº13 + nº 14 + nº 25 ), devem participar do lote preferencial clicando aqui . "Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles.". LOTE DE TERRAS Nº 13, da linha 115, do setor 12, da gleba Corumbiara, situado neste Município de Vilhena – RO, com as seguintes características, limites e confrontações: com uma área de 1.948,8247 ha e o perímetro de 17.577,40m. NORTE, com o lote nº 03 do setor 12 da gleba Corumbiara; NORDESTE, lote 04 do setor 12 da gleba Corumbiara; LESTE, lote 14 do setor 12 da gleba Corumbiara; SUDESTE, lote 24 do setor 12 da gleba Corumbiara; SUL, lote 23 do setor 12 da gleba Corumbiara; SUDOESTE, lote 22 do setor 12 da gleba Corumbiara; OESTE, lote 12 do setor 12 da gleba Corumbiara; NOROESTE, lote 02 do setor 12 da gleba Corumbiara. Descrição da linha divisória: A Linha divisória começa no M-5, colocado a Noroeste do lote; do marco M-5 a linha segue no azimute verdadeiro de 90º01’22” e na distância de 4.002,00, até o marco M-6, percorrendo o eixo da linha L-110, limite deste com o lote 03 do setor 12 da gleba Corumbiara; do marco M-6 a linha prossegue no azimute verdadeiro de 180º01’31” e na distância de 4.982,90m, até o marco M-10, percorrendo o limite deste com o lote 14 do setor 12 da gleba Corumbiara; Do marco M-10 a linha divisória continua no azimute verdadeiro de 270º00’27” e na distância de 3.103,90m, até o marco M-9-A; percorrendo o limite da faixa de domínio da estrada vicinal projetada na linha L-115; Do marco M-9-A a linha segue no azimute verdadeiro de 336º08’09” e na distância de 117,47m, até o ponto irradiado L-7ª. Daí segue no azimute verdadeiro de 331º14’26” e na distância de 156,51m, até o ponto irradiado L-6ª; Deste ponto prossegue no azimute verdadeiro de 321º43’28” e na distância de 163,05m, até o ponto irradiado L-54. Do ponto L-54ª; continua no azimute verdadeiro de 309º50’11” e na distância de 166,56m, até o ponto irradiado L-4ª. Daí a linha prossegue com azimute verdadeiro de 295º41’59” e na distância de 168,80m, até o ponto irradiado L-3ª. Deste ponto prossegue no azimute verdadeiro de 285º33’51” e na distância de 382,01m, até o marco M-9 os pontos irradiados L-7ª, L-6ª, L-4ª, L-3ª e os marcos M-9 e M-9ª, estão localizados no limite da faixa de domínio da Rodovia Federal BR-364. Do marco M-9 a linha divisória prossegue no azimute verdadeiro de 00º00’10” e na distância de 4.274,20m, até encontrar o marco inicial M-5, percorrendo o limite deste com o lote 12 do setor 12 da gleba Corumbiara. MATRÍCULA Nº 5.877 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE VILHENA DO ESTADO DE RONDÔNIA.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/587869 · Ref. Hasta H587869

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Vilhena, RO

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 95.832 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 8.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 33.48 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 11.709 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.93 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 21.499.021,12
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.074.951,06
ITBI (3%)R$ 644.970,63
Escritura e registro (1,5%)R$ 322.485,32
Custo total estimadoR$ 23.541.428,13

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 38 imóveis em leilão à venda agora em Vilhena/RO.

Dados processuais

Número do processo1041495-13.2014.8.26.0100
Vara5ª Vara Cível Autor: PRECE - Previdência Complementar Réu: CEBEL - Centrais Elétricas Belém S/A B

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 17.229.315,52. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados