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Terreno#339136

Sem arrematante Retornado

4 áreas em vilhena - ro - c) lote nº 14 | terreno de 1.991ha

📍 Vilhena, RO

Lance mínimo

R$ 21.973.903,20

AvaliaçãoR$ 22.112.625,06

Lance mínimo (2ª praça)R$ 17.609.886,02

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1991 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSublime Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 198% acima do m² típico de Vilhena.

Lance mínimo por m²R$ 11.032/m²

m² típico em VilhenaR$ 3.700/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 107 dias)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Imóvel em Vilhena, Rondônia, com área de 1.991 hectares. Descrição: Lote de terras nº 14, localizado na linha 115, do setor 12, da Gleba Corumbiara, em Vilhena - RO. O imóvel possui uma área total de 1.991,8714 hectares e perímetro de 17.959,70 metros. Os limites e confrontações são: ao norte com o lote 04 do setor 12, ao nordeste com o lote 05, a leste com o lote 15, a sudeste com o lote 25, ao sul com o lote 24, a sudoeste com o lote 23 e a oeste com o lote 13. A descrição da linha divisória é detalhada, começando no marco M-10 e seguindo por diversos azimutes e distâncias até o marco inicial. A matrícula do imóvel é nº 5.878 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Vilhena, Estado de Rondônia.

Localização

📍 Vilhena, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 95.832 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.709 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.93 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 21.973.903,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.098.695,16

ITBI (3%)R$ 659.217,10

Escritura e registro (1,5%)R$ 329.608,55

Custo total estimadoR$ 24.061.424,01

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Vilhena/RO.

Dados processuais

Número do processo1041495-13.2014.8.26.0100

Vara5ª Vara Cível Autor: PRECE - Previdência Complementar Réu: CEBEL - Centrais Elétricas Belém S/A B

Documentos (6)

📄 Laudo de Avaliação — 903 KBAvaliação⬇📄 9154f90014d746e1dce17921f5d4c3e8b07b15789ad1a488fb9b2f8621b26900.pdf#imovel=339136 — 405 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 405 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 202 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇📄 Matrícula — 2.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 21.973.903,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.