Terreno#2385014

Leilão extrajudicial sicoob - 1 terreno | área de 3.600m² | avenida green park 02, nº 1 | quadra 12 | residencial green park | candeias do jamari/ro

📍 Residencial Green Park, Candeias do Jamari, RO

Lance mínimo48% OFF

R$ 230.000,00

AvaliaçãoR$ 450.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3600 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFLAVIO DUARTE CERULI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 64/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade64/100

Descrição

Terreno de 3.600m² em Candeias do Jamari, Rondônia. Descrição: Imóvel matriculado sob o nº 20.509 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Porto Velho/RO. Trata-se de um lote de terras urbano nº 1, da Quadra 12, no loteamento denominado "Residencial Green Park". A área total é de 3.600m², com dimensões de 60m de frente, 60m de fundos, 60m do lado esquerdo e 60m do lado direito, totalizando um perímetro de 240m. O imóvel está situado no Município de Candeias do Jamari-RO, limitando-se pela frente com a Avenida Green Park 02, pelos fundos com os lotes 02 e 31, pela direita com a Rua Green Park 13 e pela esquerda com a Rua Green Park 12. A situação do imóvel é desocupada e a avaliação total do bem é de R$ 450.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2385014 · Ref. Hasta H2385014

Localização

📍 Residencial Green Park, Candeias do Jamari, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 3.26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.5 % (ano de referência: 2010)
Taxa de alfabetização (15+): 91.87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.310 pessoas (ano de referência: 2022)
População ocupada: 14.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.01 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 230.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.500,00

ITBI (3%)R$ 6.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.450,00

Custo total estimadoR$ 251.850,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Candeias do Jamari/RO.

Este imóvel no bairro

Em Residencial Green Park (Candeias do Jamari/RO) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 230.000,00 — cerca de 48% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.