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Casa 283m² c/ Piscina | Condomínio New Ville, Santana de Parnaíba/SP | Terreno 343m² | Segurança 24h & Alto Padrão em Bairro Suru!

Casa #1567059

Casa 283m² c/ Piscina | Condomínio New Ville, Santana de Parnaíba/SP | Terreno 343m² | Segurança 24h & Alto Padrão em Bairro Suru!

📍 Santana de Parnaíba, SP

Lance mínimo

R$ 1.120.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Santana de Parnaíba, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 154.105 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 856.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 179.89 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 283m² c/ Piscina | Condomínio New Ville, Santana de Parnaíba/SP | Terreno 343m² | Segurança 24h & Alto Padrão em Bairro Suru! Casa 283m² c/ Piscina | Condomínio New Ville, Santana de Parnaíba/SP | Terreno 343m² | Segurança 24h & Alto Padrão em Bairro Suru! - Imóvel ocupado. A desocupação será de responsabilidade exclusiva do comprador. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Rouxinol, nº 315 - Condomínio New Life, Suru - Santana de Parnaíba/SP - CEP 06509-014. Matrícula: 17.961 do Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba/SP Cadastro Imobiliário: nº 24334.64.53.0116.00.000 Metragem: 343,02 m² (Terreno) | 283,80 m² (Área Construída Total) Destaques de Investimento Infraestrutura de Condomínio Fechado: Inserido no Condomínio New Ville (Residencial Mirante das Pedras), contando com controle de acesso, portaria com segurança 24 horas e área de lazer integrada. Demanda Aquecida: Santana de Parnaíba consolida-se como um dos principais vetores de expansão residencial de alto/médio-alto padrão da Região Metropolitana de São Paulo, impulsionado pelo polo de Alphaville e Tamboré Localização & Conveniência: Centro Histórico de Santana de Parnaíba: ~3,8 km (Cultura, Gastronomia e Serviços Públicos) Polo Empresarial Alphaville / Tamboré: ~12,0 km (Centro financeiro, comercial e de serviços) Supermercado / Comércio Local (Bairro Suru): ~1,5 km (Conveniência e abastecimento diário) Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista ou financiado - condições completas vide Edital; 2 - Os débitos de IPTU e Condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão; 3 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Valor de avaliação: R$ 1.719.900,00 - percentual de desconto: 35% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações, dúvidas relativas ao edital ou agendamento de visitas, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. 202602793 Galleria Correspondente

Documentos (1)

📄 31608 matrãâcula consolidada.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.120.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar