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Lote a.t. 2.000 m² - granja votorantim, ibiúna/sp
Casa #1764997

Lote a.t. 2.000 m² - granja votorantim, ibiúna/sp

📍 Granja Votorantim, Ibiúna, SP
Lance mínimo
R$ 1.100.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 9.639.440,00 — 88% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2000 m² total9 quarto(s)8 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Granja Votorantim, Ibiúna, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 550/m²
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 2.000 m² localizado em Ibiúna, São Paulo. Descrição: O imóvel está situado na Granja Votorantim, em Ibiúna, SP, e possui uma área total de 2.000 m², com 602,80 m² de área construída. A propriedade é composta por 9 casas, sendo 6 casas com 2 dormitórios e 3 casas com 1 dormitório. Há 8 casas com garagem coberta para 2 veículos e 1 casa com garagem descoberta. O imóvel está locado, gerando uma renda de aluguéis de R$ 6.940,00, sem reajuste desde 2020. A infraestrutura inclui um poço semiartesiano com reservatório de 10.000 litros e tubulação subterrânea para redes elétrica e hidráulica. A localização é próxima à Rodovia Bunjiro Nakao, que está em obras de duplicação.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 519 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 519 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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