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Casa#1506096

Parte ideal (1/3) do terreno 2.378 m² (lote 06 quadra xv - cond. rest center cocais) - ressaca - ibiúna - sp

📍 Ressaca, Ibiúna, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 182.690,25

AvaliaçãoR$ 365.380,48

1ª praça (encerrada)R$ 365.380,48

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2378 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026

2º leilão17/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 154/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel de 2.378 m² localizado em Ibiúna, São Paulo. Descrição: Parte ideal (1/3) do terreno de 2.378 m², situado no lote 06 da quadra XV do condomínio Rest Center Cocais, no bairro da Ressaca, zona urbana de Ibiúna, SP. O lote mede 45,10 m de frente para a Rua CSI, com 50,70 m de profundidade do lado direito, 55,00 m do lado esquerdo e 45,00 m nos fundos. No imóvel, foi edificada uma casa residencial principal com 441,00 m² e uma casa de caseiro com 98,00 m², totalizando uma área construída de 539,00 m². O imóvel possui restrições quanto à construção e uso, conforme consta na matrícula.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1506096 · Ref. Hasta H1506096

Localização

📍 Ressaca, Ibiúna, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93.94 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 75.605 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.058 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.5 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 365.380,48

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.269,02

ITBI (3%)R$ 10.961,41

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.480,71

Custo total estimadoR$ 400.091,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Ibiúna/SP, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Este anúncio é do condomínio “Rest Center Cocais”. Há 7 outras unidades dele neste local em leilão agora:

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Dados processuais

Número do processo0162941-04.1994.8.26.0002

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 219 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 219 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 6.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 182.690,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 31 imóveis em leilão no Ressaca, em Ibiúna/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.