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Casa#2304194

Outros, Residencial, Granja Votorantim - Ibiúna/SP

📍 Recreio, Ibiúna, SP

Lance mínimo

R$ 1.210.000,00

AvaliaçãoR$ 1.700.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão28/08/2027

Modalidadeextrajudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

Outros, Granja Votorantim, Locado, 2000.00 M² de área de terreno, 602.80 M² de área construída. Matrícula nº 14335. Composição: 9 casas, sendo 6 casas com 2 dormitórios e 3 casas com 1 dormitório. Garagens: 8 casas com garagem coberta para 2 veículos e 1 casa com garagem descoberta. Infraestrutura: poço semiartesiano com reservatório de 10.000 litros, dois compressores de funcionamento alternado, relógios independentes para as casas e relógio separado para o compressor. Instalações: tubulação subterrânea para as redes elétrica, de cabos e hidráulica. Ocupação: as 9 casas foram informadas como alugadas. Renda de aluguéis informada: R$ 6.940,00, sem reajuste desde 2020, conforme declaração do vendedor. Localização viária: aproximadamente 800 metros da Rodovia Bunjiro Nakao, informada como estando em obras de duplicação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2304194 · Ref. Hasta H2304194

Localização

📍 Recreio, Ibiúna, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93.94 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 75.605 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.058 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.5 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.210.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 60.500,00

ITBI (3%)R$ 36.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 18.150,00

Custo total estimadoR$ 1.324.950,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 30 imóveis em leilão à venda agora em Ibiúna/SP, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 Matricula - 18/06/2019 — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.210.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/08/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.