Hasta › Leilões › Ibiúna › Imóvel em ibiuna/sp recanto primavera
Casa#553330
Imóvel em ibiuna/sp recanto primavera

Imóvel em ibiuna/sp recanto primavera

📍 Ibiúna, SP
Lance mínimo
R$ 125.000,00
AvaliaçãoR$ 125.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLotti Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 90 dias)
Score de oportunidade38/100

Descrição

Imóvel em Ibiúna, São Paulo. Descrição: Imóvel constituído por direitos possessórios sobre parte de terreno urbano, contendo uma unidade residencial, composta por dois quartos, uma cozinha e banheiro. Edificada em alvenaria, a construção apresenta estado de conservação regular, dispondo de abastecimento de água e energia elétrica individualizada. O terreno será objeto de desmembramento para fins de alienação, correspondendo o presente lote a uma fração específica da área total, com metragem a ser oportunamente definida. A alienação refere-se exclusivamente à cessão de direitos possessórios, não se tratando de propriedade plena registrada em cartório de registro de imóveis. O bem será vendido no estado em que se encontra, cabendo ao arrematante todas as providências relativas à eventual regularização documental, individualização da área, desocupação e demais encargos que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel.

Localização

📍 Ibiúna, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 93.94 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 75.605 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 71.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 27.78 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.058 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.5 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 125.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.250,00
ITBI (3%)R$ 3.750,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.875,00
Custo total estimadoR$ 136.875,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Ibiúna/SP, com desconto médio de 54% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 125.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados