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Casa#950672

Casa em Condomínio 197 m² com Terreno de 1.000 m² (Condomínio Recreio Campo Verde) - Ibiúna - SP

📍 Campo Verde, Ibiúna, SP

Lance mínimo

R$ 904.795,59

Lance mínimo (2ª praça)R$ 484.223,03

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

2º leilão16/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/08/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade44/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Imóvel matriculado sob nº 21.586 do Oficial de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP, com propriedade consolidada conforme Av.15, constituído por “Casa e seu respectivo terreno (lote nº 03 da quadra nº26), nº 174, integrante do loteamento denominado "RECREIO CAMPO VERDE", Bairro do Campo Verde, zona urbana, de Ibiúna/SP, sendo 197,41m² de área construída e área do lote medindo 1.000,00m²,“. Cadastro Municipal: 40.94951.61.26.0317.00.000. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R. 06 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: i) Consta na Av.11 da referida matrícula averbação de indisponibilidade de bens. ii) Consta Ação de Execução Fiscal, processo nº 1503966-56.2023.8.26.0238, perante o Setor das Execuções Fiscais da Comarca de Ibiúna/SP. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 Campo Verde, Ibiúna, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93.94 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 75.605 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.058 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.5 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 904.795,59

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 45.239,78

ITBI (3%)R$ 27.143,87

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.571,93

Custo total estimadoR$ 990.751,17

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Ibiúna/SP, com desconto médio de 54% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1503966-56.2023.8.26.0238

Documentos (9)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 72965b8d227d766da65fc7c81d3d7d97b8c9abde6f8e84807f85132306bd6cd1.pdf#imovel=950672Edital⬇📄 megaleiloes_edital_X128479_260824-095605.pdf — 219 KBEdital⬇📄 megaleiloes-edital-x128479-260824-095605.pdf — 219 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_X128479_260824-095605.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇📄 megaleiloes-matricula-x128479-260824-095605.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇📄 ce4ae8a4213fa25e96811ba84774be5b9625454efdf673e9000c5605811ebecc.pdf#imovel=950672Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 904.795,59. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Ibiúna abaixo.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.