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Casa#2436925

Casa em ibiuna/sp imóveis caixa - casa em ibiuna/sp imóveis caixa com desconto de 36,27%

📍 Puris, Ibiúna, SP, 18150-000

Lance mínimo36% OFF

R$ 2.000.278,86

AvaliaçãoR$ 3.138.606,58

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

4360 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 459/m²

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade70/100

Descrição

Casa em Ibiúna, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Iwate Ken, número 20, em Ibiúna, SP. O valor de avaliação é de R$ 3.138.606,58, com um valor de venda de R$ 2.000.278,86, representando um desconto de 36,27%. O imóvel permite financiamento e a utilização de FGTS. É importante ressaltar que imóveis da Caixa podem ter débitos de IPTU, condomínio atrasado ou pendências jurídicas que não aparecem no site, que passam automaticamente para o comprador.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2436925 · Ref. Hasta H2436925

Localização

📍 Puris, Ibiúna, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93.94 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 75.605 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.058 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.5 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.000.278,86

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 100.013,94

ITBI (3%)R$ 60.008,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 30.004,18

Custo total estimadoR$ 2.190.305,35

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Ibiúna/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. Este lote tem 36% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Puris (Ibiúna/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.000.278,86 — cerca de 36% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.