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Apartamento #1767350

Fração ideal 1/52 - cota 12.1 -apto. c/ 46,82m² - olímpia/sp

📍 Parque do Sol, Olímpia, SP
Lance mínimo
R$ 33.500,00
AvaliaçãoR$ 33.500,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 151.203,75 — 77% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 16.750,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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100 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026
2º leilão16/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroThaís Teixeira Leilões

Localização

📍 Parque do Sol, Olímpia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 333/m²
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Olímpia, São Paulo. Descrição: Fração ideal 1/52 - cota 12.1 do Apartamento Comercial Habitacional com área privativa de 46,82m² e área total de 100,6073m², localizado no 3º pav. do bloco B do Condomínio Solar das Águas Park Resort. O imóvel possui características hoteleiras, sendo um Apart-Hotel, e é constituído de quarto, banheiro social, lavatório, sala/cozinha, varanda e laje técnica. O imóvel faz parte do complexo hoteleiro e está submetido ao regime de multipropriedade, com 20 cotas disponíveis.

Dados processuais

Número do processo5001755-32.2023.8.13.0518

Documentos (6)

📄 laudo-4264491788202762.pdf — 71 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 149 KBEdital⬇📄 edital-4264471788202758.pdf — 149 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 149 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 421 KBMatrícula⬇📄 matricula-4264481788202760.pdf — 421 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 33.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Parque do Sol, em Olímpia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaJUCEAC/AC
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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