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Sala comercial no paraíso - 86m² útil | 3 vagas
Imóvel comercial #1768009

Sala comercial no paraíso - 86m² útil | 3 vagas

📍 Paraíso, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 955.584,07
AvaliaçãoR$ 955.584,07
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 2.148.993,39 — 55% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 477.792,03
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
208 m² total3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
2º leilão27/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Paraíso, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 56% abaixo do m² típico de Paraíso.
Lance mínimo por m²R$ 4.574/m²
m² típico em ParaísoR$ 10.286/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial de 86m² localizado no Paraíso, São Paulo. Descrição: Sala comercial no bairro Paraíso, com área útil de 86m² e 3 vagas de estacionamento. O imóvel está situado no 4º andar do Edifício Comercial Apeninos, que possui uma área total de 208,933m², incluindo áreas comuns. O valor mensal do condomínio é de R$ 2.546,77.

Dados processuais

Número do processo0004032-56.2021.8.26.0602

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 310 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 310 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 640 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 955.584,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 49 imóveis em leilão no Paraíso, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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