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Terreno, com uma área de 2.720,00m², com edificação de um prédio com dois pavimentos, situado na Av. Coronel Farias, s/n, Capiatã, Arapiraca/AL

Leilão encerrado

Terreno #182691

Leilão encerrado

Terreno, com uma área de 2.720,00m², com edificação de um prédio com dois pavimentos, situado na Av. Coronel Farias, s/n, Capiatã, Arapiraca/AL

📍 Arapiraca, AL

Lance mínimo

R$ 4.500.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

720 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/06/2010

Modalidadejudicial

Localização

📍 Arapiraca, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 76% acima do m² típico de Arapiraca.

Lance mínimo por m²R$ 6.250/m²

m² típico em ArapiracaR$ 3.558/m² · base de 99 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade23/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 234.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 677.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.188 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 022 Terreno, com uma área de 2.720,00m², com edificação de um prédio com dois pavimentos, situado na Av. Coronel Farias, s/n, Capiatã, Arapiraca/AL As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$4.500.000,00 + Comissão (5%): R$225.000,00 Total a Pagar: R$4.725.000,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 259 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 FAZENDA NACIONAL ALAGOAS LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FAZENDA NACIONAL Cidade: Arapiraca/AL Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/74709 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Terreno, com uma área de 2.720,00m², situado na Av. Coronel Farias, s/n, Capiatã, Arapiraca/AL., com edificação de um prédio com dois pavimentos, murado, inacabado, em mau estado de conservação e encontra-se desocupado. Imóvel matriculado sob o nº 39.605 no Cartório de 1º Ofício de Registro de Imóveis de Arapiraca / AL. Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 10/06/2026 = R$ 6.000.000,00 • Melhor Proposta: de 10/06/2026 até 11/07/2026 = R$ 4.500.000,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0001133-81.2005.4.05.8001 Exequente: FAZENDA NACIONAL, CNPJ: 00.394.460/0216-53 Executado: CASA DE SAUDE E MATERNIDADE AFRA BARBOSA LTDA Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/74709 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Arapiraca / AL

Dados processuais

Número do processo0001133-81.2005.4.05.8001

Documentos (3)

📄 FOLDERPdf⬇📄 folder.pdf — 523 KBDocumento⬇📄 folder.pdf#embutida — 523 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar