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Lote 1: direitos aquisitivos sobre apto com 55,12m²- jardim ciranda botucatu sp
Apartamento #1829568

Lote 1: direitos aquisitivos sobre apto com 55,12m²- jardim ciranda botucatu sp

📍 Jardim Ciranda, Botucatu, SP
Lance mínimo
R$ 83.014,04
AvaliaçãoR$ 83.014,04
Lance mínimo (2ª praça)R$ 49.808,42
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
61 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026
2º leilão05/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Jardim Ciranda, Botucatu, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 53% abaixo do m² típico de Botucatu.
Lance mínimo por m²R$ 1.344/m²
m² típico em BotucatuR$ 2.857/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 55,12m² no Jardim Ciranda, Botucatu, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Ângelo de Biagi, 314, Jardim Ciranda, Botucatu, SP. Trata-se de um apartamento térreo no Condomínio Residencial Cachoeirinha IV, com área privativa de 55,12m² e área total construída de 61,77m². O apartamento é composto por 2 dormitórios, 1 sala, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 terraço. O imóvel está situado em uma área comum de 6,65m² e possui uma fração ideal de 0,0041720 no terreno. O apartamento está sujeito a ônus, incluindo penhora dos direitos aquisitivos e débitos fiscais no valor de R$ 3.479,19, atualizados até junho de 2026.

Dados processuais

Número do processo1008675-86.2023.8.26.0079

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 497 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 497 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 605 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 83.014,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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