Hasta › Leilões › Botucatu › Jardim Vista Linda › Botucatu (SP) - Apartamento no Bairro Jardim Vista Linda com 54m² de Área Privativa

Apartamento#1498320

Botucatu (SP) - Apartamento no Bairro Jardim Vista Linda com 54m² de Área Privativa

📍 Jardim Vista Linda, Botucatu, SP, 03120-010

Lance mínimo

R$ 70.250,16

AvaliaçãoR$ 70.042,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 27.134,83 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 42.150,10

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

54 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 159% acima do m² típico de Botucatu.

Lance mínimo por m²R$ 1.278/m²

m² típico em BotucatuR$ 494/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Botucatu, São Paulo. Descrição: Leilão de apartamento com 54,98m² de área construída, localizado no Bairro Jardim Vista Linda, Botucatu/SP. O imóvel possui terraço, sala, 02 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem. O leilão é dos direitos fiduciários do apartamento, com 40% de desconto. O valor da avaliação é de R$ 70.042,00, e o lance mínimo é de R$ 42.025,20. O imóvel está situado na Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, n° 1021, Bloco 12 Apto 13. O arrematante deve estar ciente de que o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1498320 · Ref. Hasta H1498320

Localização

📍 Jardim Vista Linda, Botucatu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.47 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.482 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 70.250,16

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.512,51

ITBI (3%)R$ 2.107,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.053,75

Custo total estimadoR$ 76.923,92

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 133 imóveis em leilão à venda agora em Botucatu/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Vista Linda (Botucatu/SP) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 42.025,20.

Dados processuais

Número do processo1003339-67.2024.8.26.0079

Vara1ª Vara Cível - Botucatu - TJ/SP (Processo n° 1003339-67

Documentos (9)

📄 Auto de Avaliação — 29 KBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 20 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 414 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 379 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 387 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 379 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 687 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 379 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 70.250,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 26 imóveis em leilão no Jardim Vista Linda, em Botucatu/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.