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Apartamento#2138745

Apto a.p. 68,72 m² - resid. green life, botucatu/sp

📍 Vila Nogueira, Botucatu, SP, 18606800

Lance mínimo

R$ 558.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 33.916,07 (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

68 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMilton Santiago Sola Muniz

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.120/m²

m² típico em BotucatuR$ 494/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Botucatu, São Paulo. Descrição: Apto com 68,72 m² de área privativa no Residencial Green Life, localizado na Rua Tenente José da Rocha Torres, em Botucatu – SP. O apartamento oferece dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço. O condomínio possui portaria 24 horas, áreas de lazer e convivência, salão de festas e playground, garantindo segurança e qualidade de vida. A localização é privilegiada, próxima a supermercados, escolas, comércios e vias de acesso, ideal tanto para moradia quanto investimento.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2138745 · Ref. Hasta H2138745

Localização

📍 Vila Nogueira, Botucatu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.47 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.482 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 558.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.900,00

ITBI (3%)R$ 16.740,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.370,00

Custo total estimadoR$ 611.010,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 113 imóveis em leilão à venda agora em Botucatu/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Nogueira (Botucatu/SP) há 8 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 10 unidades do condomínio Green Life em leilão →

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 558.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Vila Nogueira, em Botucatu/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.