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Apartamento#1507552

Botucatu-sp/imóveis - direitos sobre apartamento c/ vaga de garagem

📍 Conj. Hab. Arnaldo Leotta de Mello, Botucatu, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 52.374,64

AvaliaçãoR$ 87.291,07

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 30.466,22 (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 87.291,07

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

61 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)06/11/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 187% acima do m² típico de Botucatu.

Lance mínimo por m²R$ 1.414/m²

m² típico em BotucatuR$ 494/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Botucatu, São Paulo, com 55,12m² e vaga de garagem. Descrição: Direitos sobre apartamento localizado no térreo do Bloco 2 do Condomínio Residencial Cachoeirinha II, na Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04. O imóvel possui terraço, sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem descoberta. A área privativa é de 55,12m², com área comum de 6,61m², totalizando 61,73m². O apartamento está sujeito a ônus, incluindo alienação fiduciária e penhora dos direitos sobre o imóvel. O valor da avaliação é de R$ 87.291,07.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507552 · Ref. Hasta H1507552

Localização

📍 Conj. Hab. Arnaldo Leotta de Mello, Botucatu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 145.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.47 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.482 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 87.291,07

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.364,55

ITBI (3%)R$ 2.618,73

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.309,37

Custo total estimadoR$ 95.583,72

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 133 imóveis em leilão à venda agora em Botucatu/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1005489-89.2022.8.26.0079

Vara3ª VARA Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II Réu: MARIA FERREIRA DA ROCHA Descrição Loca

Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 52.374,64. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.