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Proposta Envie sua Proposta Valor Mínimo: R$75.000,00 Detalhes do Lote
Leilão encerrado
Terreno #210093
Leilão encerrado

Proposta Envie sua Proposta Valor Mínimo: R$75.000,00 Detalhes do Lote

📍 Espumoso, RS, 96230-974
🤖 Análise com IA — Veredika
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Dados do leilão

1º leilão27/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroOFICIAL Cleci Amabile Levy Zago JUCISRS

Localização

📍 Espumoso, RS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 77 dias)
Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 014 Imovel no Balneario Hermenegildo - ENVIAR PROPOSTA ATÉ 27/07/2026 Favorito As fotos são meramente ilustrativas Proposta Envie sua Proposta Valor Mínimo: R$75.000,00 ENVIAR PROPOSTA LEILOEIRO OFICIAL Cleci Amabile Levy Zago JUCISRS 213/2006 Venda por Proposta - Justiça do Trabalho TRT4 LEILÃO JUDICIAL Online Local do Leilão: On Line no site www.zagoleiloes.com.br Valor de Avaliação: R$150.000,00 Documentos Edital alienação por iniciativa particular Matricula do Imóvel Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo Auxiliar da Execução - Divisão de Hastas Públicas e Alienação Cidade: Santa Vitória do Palmar/RS Endereço: Rua 4090, 215 Matrícula: 19.565 do CRI de Santa Vitória do Palmar Descrição: O imóvel de matricula 19.565 do CRI de Santa Vitória do Palmar, localizado na Rua 4090, nº 215, rua essa sem saída, e que parteda Rua Menandro Fernandes Correa, no Balneário do Hermenegildo, sendo um terreno sem benfeitorias, situado neste Município, no Balneário do Hermenegildo, Praia do Oceano Atlântico, no loteamento denominado de Hermenegildo, constituído do lote nº 7, da quadra nº 35, com a área de 300m², ou seja, com 15m de frente ao leste, a uma rua sem denominação; por 20m de frente a fundo, ao oeste, a entestar com o lote nº 10; confrontando pelo norte com o lote nº 6; e, pelo sul, com o lote nº 8; distante a 20m da esquina formada em direção sul pela mesma rua sem denominação e por outra rua sem denominação. Processo: 0020953-25.2023.5.04.0104 Vara: Justiça do Trabalho - 4ª Vara Comarca: Pelotas/RS Localização do Imóvel Endereço: Rua 4090, 215 - Balneario Hermenegildo Cidade: Santa Vitória do Palmar / RS - CEP: 96230-974

Dados processuais

Número do processo0020953-25.2023.5.04.0104

Documentos (4)

📄 Edital alienação por iniciativa particularEdital📄 Matricula do ImóvelMatrícula📄 edital-alienacao-por-iniciativa-particular-6a1f0f3f82eee.pdf — 176 KBEdital📄 matricula-do-imovel-6a1f0f926a81a.pdf — 2.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

CLECI AMABILE LEVY ZAGO
CLECI AMABILE LEVY ZAGO
Zago Leilões - Imóveis, veículos, máquinas e diversos, plataforma de leilões da leiloeira Cleci Zago, participe dos leilões e dê o seu lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula213
Cidade/UFRS
Telefone5332283233 53981174800

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