🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesErechim › Lote 001
Lote 001
Leilão encerrado
Terreno #227232
Leilão encerrado

Lote 001

📍 Erechim, RS, 99704-380
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
125 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroOFICIAL Francisco Hillesheim JUCISRS

Localização

📍 Erechim, RS

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 40.000/m²
Anunciado na Hasta13/06/2026 (há 74 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 001 Imovel As fotos são meramente ilustrativas Presencial R$5.000.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 040 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Francisco Hillesheim JUCISRS 221/2007 Justiça Federal de Erechim/RS Leilão Judicial LEILÃO JUDICIAL Presencial Envie seu lance até: 03/08/2026 às 14:30 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Justiça Federal de Erechim/RS Cidade: Erechim/RS Endereço: Descrição: Metade do lote rural número cinquenta e sete (57), da Linha Três (03), da Secção Paiol Grande, situado neste Município de Erechim, neste Estado, com a área de cento e vinte e cinco mil metros quadrados (125.000 m²), e confrontando: ao NORTE, com parte do lote rural número 59, de propriedade de Avelino Siongo; ao SUL, com os lotes números 49 e 51, de propriedade da Cotrel; ao LESTE, com o lote número 58, de propriedade de João Toniazzo e outros; e, ao OESTE, com a outra metade do mesmo lote número 57, de propriedade de Angelo Spiazzi e outros, conforme matricula 29.120 do RI de Erechim/RS. Informações adicionais: Imóvel localizado no perímetro urbano, junto a loteamentos e em área de expansão urbana. Benfeitorias inexistentes. Imóvel plantados com eucaliptos, os quais não foram considerados na avaliação, vez que pertencentes a terceiro (empresa arrendatária Aurora). Processo: 5003990-55.2017.4.04.7117 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Erechim / RS

Dados processuais

Número do processo5003990-55.2017.4.04.7117

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FRANCISCO HILLESHEIM
FRANCISCO HILLESHEIM
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula221
Cidade/UFRS
Telefone5433210441 54996050234

Imóveis semelhantes em Erechim

Imóveis em outras cidades de RS

Cidades em RS

Ver todas as cidades de RS →