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Casa em Santa Teresinha - Itapira/SP
Arrematado
Casa #298830
Arrematado — R$ 229.735,85

Casa em Santa Teresinha - Itapira/SP

📍 Santa Teresinha, Itapira, SP
Lance mínimo
R$ 229.735,85
AvaliaçãoR$ 344.210,97
Lance mínimo (2ª praça)R$ 229.735,85
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão23/06/2026
2º leilão30/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Santa Teresinha, Itapira, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ItapiraR$ 2.887/m² · base de 17 anúncios
Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 108 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 229.735,85
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.486,79
ITBI (3%)R$ 6.892,08
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.446,04
Custo total estimadoR$ 251.560,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 46 imóveis em leilão à venda agora em Itapira/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Santa Teresinha - Itapira/SP O LOTE DE TERRENO sob nº 02 da quadra “I”, situado nesta cidade de Itapira/SP, no loteamento denominado “PARQUE DA FELICIDADE II”, no Bairro dos Prados, contendo a área superficial de 253,12 m², com as seguintes medidas perimétricas e confrontações: com frente para a Rua 04 (atual Rua Maria Barroso Domingues), onde mede 10,25m; no lado direito em sentido de quem da rua olha, confronta-se com o lote 03 onde mede 25,00m da frente aos fundos; nos fundos confronta-se com o lote 19 onde mede 10,00m; fechando no lado esquerdo em sentido de quem da rua olha, confronta-se com o lote 01 onde mede 25,00m da frente aos fundos. No terreno foi edificado um PRÉDIO RESIDENCIAL com frente para a Rua Maria Barroso Domingues, nº 90, com a área construída de 85,00 m². Imóvel objeto da Matrícula nº 19.072 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapira/SP. Inscrição Municipal nº 021.101.002.000. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 1° Leilão | Sem licitante | Lance Inicial R$ 344.210,97

Documentos (2)

📄 matricula.pdf — 1013 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 374 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 229.735,85.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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