Casa em Guaribas - Arapiraca/AL

📍 Guaribas, Arapiraca, AL

Lance mínimo

R$ 174.710,09

AvaliaçãoR$ 196.690,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 174.710,09

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão23/06/2026

2º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Guaribas, Arapiraca, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ArapiracaR$ 3.558/m² · base de 99 anúncios

Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 63 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 234.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 677.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.188 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Guaribas - Arapiraca/AL URBANO situado na Rua Antonio Martins da Silva 173, bairro guaribas, Arapiraca/AL, com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE: medindo 12,60m, confrontando-se com a Rua Antônio Martins Silva; FUNDOS: medindo 12,60m, confrontando-se com o Sr. Antônio Dias de Oliveira; LADO DIREITO: medindo 26,00m, confrontando-se com a Sra. Carmem Lúcia de Vasconcelos; LADO ESQUERDO: medindo 28,00m, confrontando-se com o Sr. Juscélio Ferreira Quintino. Com uma área total de 352,80 m² e uma área construída de 108,48 m², contendo os seguintes cômodos: 02 salas, 03 quartos, 01 WC, 01 cozinha, 01 dependência e 01 WC. Imóvel Objeto da Matrícula nº 73.658 do Serviços Registrais de 1º Ofício de Arapiraca/AL. Inscrição Municipal nº 011703490321. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 1° Leilão | Sem licitante | Lance Inicial R$ 196.690,00

Documentos (2)

📄 matricula.pdf — 2.6 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 374 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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