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Arrematado

Terreno #305712

Arrematado

Terreno de Esquina 250m² | Dona Marolina, Itumbiara/GO | DESOCUPADO, Pronto p/ Construir e Livre de Débitos. Oportunidade!

📍 Itumbiara, GO

Lance mínimo

R$ 60.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Itumbiara, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/06/2026 (há 61 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 44.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 107.970 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.447 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno de Esquina 250m² | Dona Marolina, Itumbiara/GO | DESOCUPADO, Pronto p/ Construir e Livre de Débitos. Oportunidade! Terreno 250m², Desocupado no Dona Marolina em Itumbiara/GO - Um lote de terreno de número dezesseis (16), da quadra quarenta e dois (42), medindo (10,00) metros de frente por (25,00) metros da frente ao fundo, situado à Rua Maria Domingos da Costa, no Bairro Dona Marolina, nesta cidade e Comarca de Itumbiara, Estado de Goiás, com a área de (250,00m²); lote que divide pela frente com a Rua Maria Domingos da Costa, numa extensão de (10,00) metros; pela direita com o lote número (17), numa extensão de (25,00) metros; pela esquerda com à Avenida Mercedes Martins Vieira, melhor descrito na matrícula do imóvel. Imóvel devidamente matriculado sob o nº 16804 do Cartório de Registro de Imóveis de Itumbiara/GO. Inscrição Imobiliária n° 241.54.10.00.304.001.001. Endereço: Rua Maria Domingos Costa, 320, Dona Marolina, Itumbiara/GO, CEP 75503-970 Imóvel próximo à comércios. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU até a data da arrematação. Valor aproximado de IPTU anual: R$ 232,14. - Imóvel desocupado. Informações Relevantes: 1 - Condições de Pagamento: À vista (Propostas para pagamento parcelado serão analisadas pelo vendedor). 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital ou agendamento de visitas, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. IUB-DOM VELOSO Algar - Prédio e Terrenos desocupados

Documentos (1)

📄 matricula-16-804.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar