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Área Industrial 3.910m² | Itumbiara/GO | Setor Diagri | DESOCUPADO | Localização Estratégica na Via Primária 1: Ideal para Logística e Expansão!

Arrematado

Terreno #305968

Arrematado

Área Industrial 3.910m² | Itumbiara/GO | Setor Diagri | DESOCUPADO | Localização Estratégica na Via Primária 1: Ideal para Logística e Expansão!

📍 Itumbiara, GO

Lance mínimo

R$ 800.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Itumbiara, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/06/2026 (há 60 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 44.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 107.970 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.447 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Área Industrial 3.910m² | Itumbiara/GO | Setor Diagri | DESOCUPADO | Localização Estratégica na Via Primária 1: Ideal para Logística e Expansão! Terreno 3.910m², Desocupado no Setor Industrial Diagri, Itumbiara/GO - Uma área designada Módulo número vinte e dois-A (22-A), da quadra dois (02), situado na Via Primeira 1, no Distrito Agroindustrial de Itumbiara- DIAGRI, nesta cidade e Comarca de Itumbiara, Estado de Goiás, com a área de (3.910,34m²); e que divide pela frente com a Via Primária 1, em (02) linhas, sendo a 1ª de (24,75) metros, e a 2ª de (30,00) metros; pela direita com a Área Verde, numa extensão de (72,54) metros; pela esquerda com módulo número (22) "Remanescente", numa extensão de (103,16) metros; e pelo fundo com à Avenida Santos Dumont, numa extensão de (49,28) metros. Havido conforme matricula R2-6.782, no livro 02 Registro Geral, em data de 19 de março de 1981. Imóvel devidamente matriculado sob o nº 20.558 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Itumbiara/GO. Inscrição Imobiliária n° 241.36.02.00.769.001.001. Endereço: Via Primária 1, 22, Setor Industrial Diagri, Itumbiara/GO, CEP 75536-110 O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU até a data da arrematação. Valor aproximado de IPTU anual: R$ 553,81 - Imóvel desocupado. Informações Relevantes: 1 - Condições de Pagamento: À vista (Propostas para pagamento parcelado serão analisadas pelo vendedor). 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 3 - Para adquirir este imóvel, o comprador deve desempenhar atividade industrial e ser aprovado pela Companhia de Desenvolvimento Econômico de Goiás (Codego) nos termos de seu regulamento, o qual pode ser consultado no site: https://www.codego.com.br/wp-content/uploads/2022/12/REGULAMENTO_ALIENACAO_DE_AREA11-2022.pdf 4 - O prazo para outorga da escritura definitiva de venda e compra começará a contar a partir da aprovação da venda pela CODEGO. 5 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital ou agendamento de visitas, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. IUB-DIAGRI Algar - Prédio e Terrenos desocupados

Documentos (1)

📄 matricula-20558.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar