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Terreno de 74,92m², com construção não averbada de 62,12m², em Major Isidoro - AL
Leilão encerrado
Terreno #321032
Leilão encerrado

Terreno de 74,92m², com construção não averbada de 62,12m², em Major Isidoro - AL

📍 Major Isidoro, AL
Lance mínimo
R$ 76.500,00
AvaliaçãoR$ 76.500,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão30/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJOÃO VITOR MARTINS FERREIRA

Localização

📍 Major Isidoro, AL
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/07/2026 (há 57 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 74,92m², com construção não averbada de 62,12m², em Major Isidoro - AL Terreno com 74,92m² Construção não averbada de 62,12m² Localizado na Rua Pref. Cicero Ferreira de Souza, 280, Major Isidoro - AL 9°31'54.3"S 36°58'58.0"W Obs.: Imóvel ocupado por terceiros. Descrição detalhada: Um salão apropriado para o comércio, situado e localizado na Rua CICERO FERREIRA DE SOUZA, nesta cidade de Major Isidoro AL, construído de tijolos e coberto com telhas, piso de cimento, com uma porta de ferro larga de frente, em terreno próprio, medindo uma área de 4,75 (quatro metros e setenta cinco centímetros) de frente; Por 11,10 (onze metros e dez centímetros) de frente a fundos e nos fundos medindo 8,75 (oito metros e setenta e cinco centímetros), medindo uma área total de 74,92m²; Contíguo de um lado com Euzerino Nunes da Rocha, do outro lado com Antonia Maria da Conceição e nos fundos com José Deodato. Objeto da Matrícula n° 3336, do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Major Isidoro, AL. Para esclarecimento de dúvidas, entre em contato através do WhatsApp (43) 99970-2000. Venda direta BR Consórcios

Documentos (4)

📄 avaliacao-imovel-lote-165-br-consorcios.pdf — 1.1 MBAvaliação📄 anexo-i-atualizado.pdf — 276 KBDocumento📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento📄 matricula-lote-165-br-consorcios.pdf — 734 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOÃO VITOR MARTINS FERREIRA
JOÃO VITOR MARTINS FERREIRA
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SituaçãoREGULAR
Matrícula21/331-L
Cidade/UFPR
Telefone(43)99970-2000

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