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HastaLeilõesSão Paulo › Lote 024: imóvel matrícula 73.378 do 17º cartório de registro de imóveis de são paulo/sp. contribuinte municipal nº 060.255.0211-0. descrição: imóvel:
Lote 024: imóvel matrícula 73.378 do 17º cartório de registro de imóveis de são paulo/sp. contribuinte municipal nº 060.255.0211-0. descrição: imóvel:
Arrematado
Apartamento #355309
Arrematado — R$ 180.000,00

Lote 024: imóvel matrícula 73.378 do 17º cartório de registro de imóveis de são paulo/sp. contribuinte municipal nº 060.255.0211-0. descrição: imóvel:

📍 Chácara Cruzeiro do Sul, São Paulo, SP
Lance mínimo60% OFF
R$ 120.000,00
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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79 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Chácara Cruzeiro do Sul, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 1.504/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade83/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São Paulo, SP. Descrição: O apartamento "02" está localizado no pavimento térreo do "Condomínio Residencial Firmiano Cardoso", na Rua Firmiano Cardoso, Chácara Cruzeiro do Sul, São Paulo. Possui uma área privativa coberta de 47,550 m² e uma área privativa descoberta de 5,910 m², totalizando uma área construída de 79,806 m². O imóvel conta com sala, dois quartos, cozinha e banheiro, situado em um condomínio bem conservado. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00. Não há débitos de condomínio até a data de 27/03/2026 e o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários.

Dados processuais

Número do processo1001565-69.2021.5.02.0032

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 267 KBEdital📄 matricula.pdf — 565 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 180.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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