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Imóvel com área total de 642,66m² em itapetininga/sp
Leilão encerrado
Terreno #355606
Leilão encerrado

Imóvel com área total de 642,66m² em itapetininga/sp

📍 Jardim Monte Santo, Itapetininga, SP
Lance mínimo
R$ 512.671,35
AvaliaçãoR$ 512.671,35
Lance mínimo (2ª praça)R$ 256.335,67
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
642 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026
2º leilão27/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Jardim Monte Santo, Itapetininga, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 798/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com área total de 642,66m² em Itapetininga, SP. Descrição: O imóvel é composto por dois terrenos localizados na Rua Guido Fiori Trevisano, 265, no Jardim Monte Santo, em Itapetininga/SP. O primeiro terreno, lote 9, possui uma área de 322,66m², enquanto o segundo terreno, lote 10, tem uma área de 320,00m². Ambos os terrenos estão situados no 2º subdistrito da cidade. O valor de avaliação do primeiro terreno é de R$ 164.420,21 e do segundo é de R$ 348.251,14, ambos atualizados até 06/2026.

Dados processuais

Número do processo1500730-47.2021.8.26.0471

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 324 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Ápice Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Telefone(62) 98232-3182

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