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Terreno com área de 6.000m², bairro do pinhal, vila curuçá, itapetininga/sp
Leilão encerrado
Terreno #395467
Leilão encerrado

Terreno com área de 6.000m², bairro do pinhal, vila curuçá, itapetininga/sp

📍 Pinhal, Itapetininga, SP
Lance mínimo
R$ 419.126,02
AvaliaçãoR$ 419.126,02
Lance mínimo (2ª praça)R$ 251.475,61
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
6000 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
2º leilão06/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGold Leilões

Localização

📍 Pinhal, Itapetininga, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 70/m²
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno com área de 6.000m² no Bairro do Pinhal, Itapetininga, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno situado no Bairro do Pinhal, com uma área de 6.000m². A topografia do terreno é semiplana e a região é composta por residências unifamiliares, chácaras e comércios. O uso predominante da área é residencial, e o terreno não possui construções, plantações ou cultivos economicamente rentáveis. A rua frontal não é pavimentada, mas o local é servido por serviços públicos como energia elétrica, iluminação pública, água e telefone. A avaliação atualizada do terreno é de R$ 419.126,02.

Dados processuais

Número do processo1004182-70.2014.8.26.0309

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 275 KBEdital📄 matricula.pdf — 617 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Gold Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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