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Leilão encerrado

Casa #355917

Leilão encerrado

Fração ideal de 928,50m², dentro de área maior objeto da matrícula 8434 do registro de nmt. imóvel situado na localidade de são josé do centro, município de não-me-toque/rs

📍 São José do Centro, Não-Me-Toque, RS

Lance mínimo

R$ 170.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1857 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGT Leilões

Localização

📍 São José do Centro, Não-Me-Toque, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 92/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.898 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 60.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 361.689 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 928,50m² localizado em São José do Centro, Não-Me-Toque, Rio Grande do Sul. Descrição: Trata-se de uma fração ideal de 928,50m² dentro de uma área maior de 1.857m², que inclui uma casa residencial de madeira com 127,50m² e um aumento comercial de madeira com 184,50m². A propriedade está situada em uma esquina, confrontando com ruas sem denominação e a Avenida Emílio Kerber. A maior parte do terreno (90%) está livre de construções, apresentando apenas vegetação espontânea. A regularização de acessões e benfeitorias será de responsabilidade do arrematante. A propriedade possui ônus, incluindo hipoteca e penhoras em favor de instituições financeiras. Avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar