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Leilão encerrado
Casa #375067
Leilão encerrado

Fração ideal correspondente a 1/6 do imóvel objeto da matrícula 9302 do registro de imóveis de não-me-toque/rs. imóvel com a área total de 526,31m², com suas acessões e benfeitorias, situado na rua reinoldo schaeffer, 206, loteamento strauss, são josé do centro, município de não-me-toque/rs

📍 Loteamento Strauss, Não-Me-Toque, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
526 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGT Leilões

Localização

📍 Loteamento Strauss, Não-Me-Toque, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 219/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 526,31m² e construção residencial em Não-Me-Toque, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é uma fração ideal correspondente a 1/6 de um terreno urbano, localizado na Rua Reinoldo Schaeffer, 206, no Loteamento Strauss, em São José do Centro, município de Não-Me-Toque/RS. A área total do terreno é de 526,31m², com uma construção residencial em alvenaria de 69,63m². O terreno confronta ao norte com a Rua Reinoldo Schaeffer, ao sul com o lote 020, ao leste com o lote 162 e ao oeste com o lote 130. Há edificações em alvenaria ocupando aproximadamente 70% do lote. A propriedade possui ônus, incluindo hipoteca e penhoras. A avaliação do imóvel é de R$ 115.000,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

GT Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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