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Apartamento 121 m² (02 vagas) - centro - balneário camboriú - sc
Sem arrematante
Apartamento #356923
Sem arrematante

Apartamento 121 m² (02 vagas) - centro - balneário camboriú - sc

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC
Lance mínimo
R$ 2.157.346,62
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.065.178,34
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
150 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026
2º leilão15/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 15% abaixo do m² típico de Centro.
Lance mínimo por m²R$ 14.294/m²
m² típico em CentroR$ 16.739/m² · base de 262 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 121m² com 2 vagas em Balneário Camboriú, Santa Catarina. Descrição: Imóvel localizado no centro de Balneário Camboriú, SC, na Avenida Brasil, nº 169. O apartamento possui uma área privativa de 121,36m² e uma área total de 150,93m², além de duas vagas de garagem, uma com área privativa de 18,26m² e outra de 20,89m². O imóvel está matriculado sob os números 111.622 e 111.576 e é parte do Edifício Costa Insolaratta Residence. A venda é em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 288 KBEdital📄 matricula.pdf — 11.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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