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Sem arrematante

Casa #357195

Sem arrematante

Imóvel c/ 02 pav. c/ 121,80m², em porto de galinhas - casa nº 11 c/ 121,80m², lot. merepe ii - porto de galinhas

📍 Nossa Senhora do O, Ipojuca, PE

Lance mínimo

R$ 1.200.000,00

AvaliaçãoR$ 1.200.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 600.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

121 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026

2º leilão12/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Nossa Senhora do O, Ipojuca, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 9.852/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 189.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 521.801 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.64 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 121,80m² localizado em Porto de Galinhas, Ipojuca, Pernambuco. Descrição: Casa residencial nº 11, situada no lote nº 11, da Quadra F-2, no Loteamento Merepe II. A edificação é construída em alvenaria e coberta com telhas, possuindo instalações hidráulicas e elétricas. O imóvel conta com dois pavimentos, sendo que no térreo há um terraço, sala, cozinha, um quarto, banheiro, lavabo, área de serviço, piscina com deck, churrasqueira, garagem e acesso ao subsolo com casa de máquinas. No pavimento superior, há três quartos sociais, sendo um suíte, além de um banheiro social e duas varandas. A casa apresenta necessidade de reformas e está em mal estado de conservação. Avaliação do imóvel é de R$ 1.200.000,00.

Dados processuais

Número do processo0050859-91.2008.8.17.0001

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 228 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar