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Terreno 1.000,10m²- lot. caminhos do sol, itatiba/sp
Terreno #364080

Terreno 1.000,10m²- lot. caminhos do sol, itatiba/sp

📍 Loteamento Caminhos do Sol, Itatiba, SP
Lance mínimo
R$ 179.298,05
Lance mínimo (2ª praça)R$ 125.508,63
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1000 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
2º leilão23/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroWeb Leilões

Localização

📍 Loteamento Caminhos do Sol, Itatiba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 179/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 1.000,10m² em Itatiba, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no Loteamento Caminhos do Sol, na cidade de Itatiba, medindo 1.000,20m². O terreno é constituído pelo LOTE 12 da QUADRA "18", com dimensões de 4,89m de frente para a Rua Onze, 40,00m do lado direito confrontando com o lote nº 11, 40,00m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 13, e no fundo, 4,89m confrontando com o lote 4 e 8,94m confrontando com o lote 5.

Documentos (6)

📄 Consulte o edital e as condições de venda do leilãoEdital📄 MatriculaMatrícula📄 edital.pdf — 180 KBEdital📄 edital.pdf — 180 KBEdital📄 sl-bem-15718-6a32f1d0076be-6a32f1d008732.pdfEdital📄 documentoMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 179.298,05. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026, 2º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Web Leilões
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1098
Cidade/UFSão Paulo/SP

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