Terreno com 669,60 m² na vila jardim celina em espírito santo do pinhal/sp

📍 Vila Jardim Celina, Espírito Santo do Pinhal, SP

Lance mínimo

R$ 781.951,64

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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669 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPinheiro Leilões

Localização

📍 Vila Jardim Celina, Espírito Santo do Pinhal, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.168/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.816 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 102.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 389.235 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com 669,60 m² na Vila Jardim Celina, Espírito Santo do Pinhal, São Paulo. Descrição: Terreno de forma irregular, sem benfeitoria, localizado na Vila Jardim Celina, medindo 669,60 m². O terreno possui confrontações com José Siqueira, Manoel Pio Ribeiro, Nestor Ansaldi, Tarcilia Ribeiro Ansaldi, Manoel Plinio Ribeiro, Palmira Giordani Ribeiro e o Esporte Clube Comercial. O imóvel foi avaliado em R$ 1.541.000,00 em 15/01/2026. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O imóvel possui ônus averbados, incluindo a indisponibilidade e penhoras oriundas de processos judiciais. O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar proposta, com condições específicas de pagamento.

Dados processuais

Número do processo0001360-22.2017.8.26.0180

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 907 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar