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Leilão on-line/presencial do box 115 e depósito 37 do edificio metropolitan de novo hamburgo
Leilão encerrado
Imóvel comercial #379181
Leilão encerrado

Leilão on-line/presencial do box 115 e depósito 37 do edificio metropolitan de novo hamburgo

📍 Jardim Mauá, Novo Hamburgo, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMachado Leilões RS

Localização

📍 Jardim Mauá, Novo Hamburgo, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Jardim MauáR$ 3.449/m² · base de 17 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel no Edifício Metropolitan em Novo Hamburgo, Rio Grande do Sul. Descrição: O leilão inclui o box 115 e o depósito 37 do Edifício Metropolitan, localizado na Avenida Dr. Maurício Cardoso, nº 1.055, no bairro Jardim Mauá, em Novo Hamburgo. O box 115 possui uma área real privativa de 12,00 metros quadrados e está situado no segundo nível de garagens. O depósito 37, que fica em frente ao box 115, tem uma área real privativa de 2,09 metros quadrados, também localizado no segundo nível de garagens. Ambos os imóveis estão matriculados no Registro de Imóveis de Novo Hamburgo.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 371 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Machado Leilões RS
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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