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Imóvel #433259

Terreno 2.038m² - Rua Teodoro Mendes de Oliveira, Arvorezinha/RS

📍 Rua Teodoro Mendes de Oliveira, Arvorezinha, RS
Lance mínimo
R$ 4.077.140,00
AvaliaçãoR$ 4.077.140,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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2038 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026
2º leilão30/09/2026
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Arvorezinha, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 49 dias)
Score de oportunidade3/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 001 PARCELADO favorite_border Terreno de 2.038,57m² em Arvorezinha/RS Lance Inicial R$ 407.714,00 Seja o primeiro a enviar um lance DETALHES

Documentos (8)

📄 editalEdital📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 edital-de-leilao.pdf — 358 KBEdital📄 166584412dda2384999965298c79a71cc5ddf537.pdfEdital📄 b51f63983907758799c4d457be6664a791f668ad.pdfEdital📄 matricula.pdf — 2.0 MBMatrícula📄 ac192b9dd71c196fb43ff6119137a5020bd03852.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Farias Leilões
SituaçãoREGULAR

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