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Cota hoteleira 12,5% - Apto 301 - 36m² - Moinhos de Ventos, Porto Alegre/RS
Arrematado
Imóvel #434254
Arrematado — R$ 110.000,00

Cota hoteleira 12,5% - Apto 301 - 36m² - Moinhos de Ventos, Porto Alegre/RS

📍 Rua Doutor Timóteo, 577, Moinhos de Ventos, Porto Alegre, RS
Lance mínimo18% OFF
R$ 1.100.000,00
AvaliaçãoR$ 1.349.792,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.000.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
72 m² total36 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026
2º leilão13/07/2026
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Moinhos de Ventos, Porto Alegre, RS

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 30.055/m²
m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios
Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 33 dias)
Score de oportunidade17/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Parte ideal de 12,5% (doze virgula cinco por cento) do apartamento 301 do Condomínio Hotel Dr. Timóteo Moinhos de Ventos, situado na Rua Doutor Timóteo 577, em Porto Alegre/RS, imóvel localizado no terceiro pavimento, sendo o único à direita de quem chega pelos elevadores e segue o corredor à direita. Área real privativa de 36,60m²., área real de uso comum de divisão proporcional de 32,92m². e área real total de 72,52 m²., cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,012426. Matrícula nº 213.434 do Livro nº 2 – Registro Geral do Registro de Imóveis da Primeira Zona de Porto Alegre/RS

Documentos (6)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 edital-de-leilao.pdf — 197 KBEdital📄 8351732a7a19c39900e32c82636f2133f9d68d59.pdfEdital📄 informacao-matricula.pdf — 69 KBMatrícula📄 3ba14ed7e49a49eace26a96a2699e9ae249199cd.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 110.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Giuliano Ferronato Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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