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Casa #457421

Terreno urbano n° 33, com área de 850,00m² em erechim/rs + benfeitorias

📍 Centro, Erechim, RS
Lance mínimo
R$ 1.465.000,00
AvaliaçãoR$ 1.465.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.465.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
850 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026
2º leilão15/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÖro Leilões

Localização

📍 Centro, Erechim, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.724/m²
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 850m² em Erechim, Rio Grande do Sul, com benfeitorias. Descrição: O imóvel é um terreno urbano n° 33, com área total de 850,00m², localizado na Rua Carlos Gomes, em Erechim/RS. O terreno possui benfeitorias, incluindo uma casa de madeira com área de 75,00m², uma casa de alvenaria com área de 291,55m² e uma ampliação em alvenaria com área de 41,77m². O terreno confronta com outros imóveis e está situado em um quarteirão formado por diversas ruas. A avaliação do bem é de R$ 1.465.000,00, conforme parecer técnico de avaliação.

Dados processuais

Número do processo5011222-44.2021.8.21.0013

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 652 KBEdital📄 matricula.pdf — 590 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.465.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Öro Leilões
SituaçãoREGULAR

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