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Leilão encerrado

Casa #459647

Leilão encerrado

Lote a.t. 1.162,20 m² - sousas, campinas/sp

📍 Jardim Atibaia (Sousas), Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 1.293.800,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1162 m² total5 quarto(s)7 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Jardim Atibaia (Sousas), Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 1.113/m²

m² típico em CampinasR$ 4.847/m² · base de 39 anúncios

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 70 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 1.162,20 m² em Sousas, Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel constituído pelo Lote 05 da Quadra R, integrante do loteamento Jardim Botânico de Campinas, localizado no bairro Sousas. Trata-se de uma casa de alto padrão em fase de construção, projetada para oferecer amplos ambientes sociais, área de lazer completa e excelente padrão construtivo. O terreno possui 1.162,20 m² e está situado no meio da quadra, com zoneamento residencial e topografia em declive acentuado. A residência conta com aproximadamente 890,25 m² de área construída, incluindo garagem coberta para 07 veículos, sala de cinema, 05 dormitórios, sendo 01 suíte máster com closet, além de piscina e sauna. A localização é privilegiada, nas proximidades do Clube de Campo Regatas e Natação, com fácil acesso às principais rodovias e cercada por áreas verdes e condomínios de alto padrão.

Dados processuais

Número do processo0001139-38.2020.8.26.0114

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 255 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 572 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar