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Lote 007 - Casa - Penedo/AL
Leilão encerrado
Casa #483549
Leilão encerrado

Lote 007 - Casa - Penedo/AL

📍 Penedo, AL
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Localização

📍 Penedo, AL
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/07/2026 (há 45 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Penedo-AL. Bairro Dom Constantino. Loteamento Monte Rey. Rua Vitória Régia (antiga Rua Arizona), 280 (Lt. 06 da qd. J). Casa. Áreas totais: terr. 320,00m² (lançada no IPTU 327,54m²) e constr. 174,00m² (lançada no IPTU 186,29m²). Matr. 9.661 do RI local. Obs.: Atual denominação do logradouro pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive das divergências das áreas de terreno e construída apuradas no local com as lançadas no IPTU e averbadas no RI correrão por conta do comprador. Ocupada (AF). (Cód. do imóvel 26488).

Documentos (6)

📄 condicao_7871.pdfOutro📄 edital_7871.pdfEdital📄 matricula_007.pdfMatrícula📄 edital_007.pdfEdital📄 c8b66a0598fbc76e9d178df2286f5405b2635c95ddfb5ad2691775f18815a72b.pdfEdital📄 7a87fc2bcf283058a848c43e077492394ad874f92acf13425325cbbf05efb7d4.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula668
Cidade/UFSP
Telefone(11)3117-1000

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