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Lote 25: apartamento com 95,06 m² - pau amarelo paulista pe
Leilão encerrado
Apartamento #550918
Leilão encerrado

Lote 25: apartamento com 95,06 m² - pau amarelo paulista pe

📍 Pau Amarelo, Recife, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
95 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Pau Amarelo, Recife, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 90% abaixo do m² típico de Recife.
Lance mínimo por m²R$ 821/m²
m² típico em RecifeR$ 7.955/m² · base de 327 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Pau Amarelo, Paulista, Pernambuco. Descrição: Imóvel localizado no 1º pavimento do Edifício do Sol, com área privativa de 95,06 m². O apartamento nº 102 está situado na Rua Dom Diamantino Costa, 165, no bairro Pau Amarelo, na cidade de Paulista, PE. A fração ideal do terreno é de 25,198808%. O imóvel está ocupado e a regularização dos débitos de condomínio e IPTU, no valor aproximado de R$ 4.000,00, será de responsabilidade do comprador. Oportunidade com até 65% de desconto sobre o valor de mercado. Lance mínimo: R$ 78.000,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 232 KBEdital📄 matricula.pdf — 940 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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