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Piracicaba/SP - Jardim Planalto - Casa com 220m²
Leilão encerrado
Casa #587217
Leilão encerrado

Piracicaba/SP - Jardim Planalto - Casa com 220m²

📍 Jardim Planalto, Piracicaba, SP, 13402-283
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO

Localização

📍 Jardim Planalto, Piracicaba, SP

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Análise Hasta

m² típico em PiracicabaR$ 3.700/m² · base de 320 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 22 dias)
Score de oportunidade49/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

INFORMAÇÕES Endereço: Rua Esther Weiser, Nº 135, Quadra I, Lote 12, Bairro Jardim Planalto, Piracicaba/SP, CEP: 13402-283 Área construída não averbada: 220,00m² (Laudo de Avaliação) Área do terreno: 250,00m² (Matrícula) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL O lote de terreno sob nº 12, com frente para a Rua Esther Weiser, da quadra I, do loteamento Jardim Planalto, Piracicaba/SP, com a área de 250,00m². OBS: De acordo com a Prefeitura Municipal de Piracicaba/SP, o imóvel está localizado na Rua Esther Weiser, Nº 135, Quadra I, Lote 12, Bairro Jardim Planalto, Piracicaba/SP, CEP: 13402-283. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 111518.2.0014529-12 trasladada da Matrícula nº 14.529 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piracicaba/SP. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fernanda de Mello Franco
SituaçãoREGULAR

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