Apartamento - Balneário Camboriú / SC - Nações Rua Vaticano, 57

📍 Nações, Balneário Camboriú, SC, 88338074

Lance mínimo

R$ 567.840,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Nações, Balneário Camboriú, SC

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Análise Hasta

m² típico em NaçõesR$ 10.808/m² · base de 17 anúncios

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Vaticano, 57, Apartamento 101- Edifício Bela Vista, Nações, Balneário Camboriú, SC, 88338074 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 95 m² de área construída, 95 m² de área privativa, 36 m² de área comum. Matrícula(s): 128.010,128.021. Cartório: 1º CRI DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ. Inscrição da Prefeitura: 04.01.121.0587.001. Matrículas do imóvel: 128.010 do 1º CRI - Balneário Camboriú/SC - Nº Contribuinte: 04.01.121.0587.001 128.021 do 1º CRI - Balneário Camboriú/SC - Nº Contribuinte: 04.01.121.0587.001 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.27082 Valor Alvo: R$ 728.000,00 Matrícula(s): 128.010 do 1º CRI - Balneário Camboriú/SC - Nº Contribuinte: 04.01.121.0587.001 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 I37015lote210Matriculadoimovel.5e069511a8813718a87df22db17362e1.pdfMatrícula⬇📄 cd89aec2035379aae3d560a29c8863ad18c1160701d0f2a4fb9f2b68ab0f81af.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar