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Leilão encerrado

Imóvel comercial #798181

Leilão encerrado

Comercial / Industrial - Alagoinha / PE - Machuca Avenida Anísio Galvão, 47

📍 Machuca, Alagoinha, PE, 55260000

Lance mínimo

R$ 401.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Machuca, Alagoinha, PE

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.542 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 64.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 208.545 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Anísio Galvão, 47, Machuca, Alagoinha, PE, 55260000 Loja, Padrão, Ocupado. Área(s): 316 m² de área terreno, 370 m² de área construída. Matrícula(s): 2.933. Cartório: 1 CRI DE ALAGOINHA. Inscrição da Prefeitura: 01.02.047.0073.001.. IPTU anual: R$ 119,20 Matrícula do imóvel: 2.933 do 1º CRI - Alagoinha/PE - Nº Contribuinte: 01.02.047.0073.001 Observações: A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento Dossiê: 02.21656 Matrícula(s): 2.933 do 1º CRI - Alagoinha/PE - Nº Contribuinte: 01.02.047.0073.001 Visitação: Não há visitação.

Documentos (2)

📄 c7d6aa97a6dbb92b7b6892590a2e0257.pdfEdital⬇📄 I36995lote008matricula.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar