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Terreno #847516

Terreno com área de 360,06m², no Loteamento Jardim América, no Município de Tubarão/SC

📍 Tubarão, SC

Lance mínimo

R$ 247.258,82

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Tubarão, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/08/2026 (há 13 dias)

Score de oportunidade44/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.088 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 365.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301.485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 0019670-38.2009.8.24.0075 Exequente(s): Município de Tubarão/SC Executado(s): Christopher Xavier Alegre Bem(ns): 01 (um) terreno constituído pelo lote nº 03, da quadra C, do Loteamento Jardim América, situado no bairro Aeroporto, Município de Tubarão/SC, com a área de 360,06m²; contendo 13,41m, de frente que a faz com a rua Projetada D, com 26,85m de comprimento, até os fundos que os fazem em terras de quem de direito for, extremando de um lado, com os lotes nºs 01 e 02, e de outro lado com o lote nº 04; matriculado sob o nº 12.690 1º O.R.I. de Tubarão/SC. Obs.: Sobre o terreno há uma casa (meia-água) de material nos fundos e uma edificação não acabada (somente no tijolo) sobre a meia água. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 240.000,00, em 12/02/2026, corrigido R$ 247.258,82 (duzentos e quarenta e sete mil, duzentos e cinquenta e oito reais e oitenta e dois centavos) , em junho de 2026.

Dados processuais

Número do processo0019670-38.2009.8.24.0075

Documentos (4)

📄 Matricula 12.690 ATUALIZADA.pdfMatrícula⬇📄 Vara da Fazenda Púb de Tubarão 0016364-27.2010.8.24.0075 e outros - LÚCIO.docxAnexo⬇📄 edital.pdf — 23 KBEdital⬇📄 matricula-12-690-atualizada.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 247.258,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar